Estimation théorique
Boulevard Heurteloup,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Heurteloup,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 496.000€ et 560.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.960€ et 5.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 496.000€ et 560.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 496.000€ et 560.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 70 | BD HEURTELOUP | 7 | 228 | 243 | 600000€ | 2632€ |
2022-08-05 | 50 | BD HEURTELOUP | 6 | 118 | 143 | 416856€ | 3533€ |
2021-06-15 | 50 | BD HEURTELOUP | 6 | 118 | 143 | 636000€ | 5390€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DUBLINEAU | 3 | 80 | 52 | 150000€ | 1875€ |
2021-02-26 | 21 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 270 | 338 | 1070000€ | 3963€ |
2020-10-23 | 59 | BD HEURTELOUP | 10 | 400 | 776 | 1299000€ | 3248€ |
2021-09-24 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 160 | 166 | 860900€ | 5381€ |
2021-07-23 | 17 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 175 | 358 | 820000€ | 4686€ |
2020-11-02 | 31 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 102 | 97 | 414250€ | 4061€ |
2021-03-12 | 82 | BD HEURTELOUP | 7 | 174 | 215 | 500000€ | 2874€ |
2022-02-15 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 7 | 220 | 152 | 1279000€ | 5814€ |
2021-05-26 | 51 | BD HEURTELOUP | 6 | 150 | 170 | 672753€ | 4485€ |
2022-09-26 | 30 | RUE DU REMPART | 6 | 180 | 249 | 878100€ | 4878€ |
2021-01-27 | 22 | RUE TRAVERSIERE | 8 | 300 | 450 | 1352000€ | 4507€ |
2019-07-25 | 49 | BD HEURTELOUP | 6 | 174 | 174 | 645800€ | 3711€ |
2021-07-23 | 83 | BD HEURTELOUP | 7 | 128 | 214 | 745800€ | 5827€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DU REMPART | 5 | 134 | 245 | 470000€ | 3507€ |
2022-09-21 | 26 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 80 | 72 | 263500€ | 3294€ |
2022-07-29 | 37 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 136 | 148 | 825000€ | 6066€ |
2021-12-10 | 87 | BD HEURTELOUP | 8 | 189 | 205 | 804000€ | 4254€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 74 | 124 | 503000€ | 6797€ |
2022-04-01 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 50 | 35 | 230000€ | 4600€ |
2019-07-24 | 26 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 210 | 558 | 1065000€ | 5071€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DU REMPART | 6 | 125 | 90 | 270000€ | 2160€ |
2019-08-21 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 12 | 250 | 240 | 880000€ | 3520€ |
2020-09-24 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 12 | 250 | 240 | 1036130€ | 4145€ |
2021-06-24 | 43 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 226 | 360 | 1215000€ | 5376€ |
2021-12-29 | 41 | BD HEURTELOUP | 12 | 310 | 264 | 1700000€ | 5484€ |
2022-11-09 | 19 | RUE DU REMPART | 5 | 108 | 83 | 475880€ | 4406€ |
2019-07-22 | 38 | RUE DE LOCHES | 7 | 122 | 128 | 586300€ | 4806€ |
2021-12-29 | 41 | RUE JULES SIMON | 4 | 90 | 154 | 490000€ | 5444€ |
2021-06-29 | 94 | BD HEURTELOUP | 9 | 206 | 545 | 1058000€ | 5136€ |
2023-03-14 | 37 | RUE JULES SIMON | 5 | 100 | 171 | 440000€ | 4400€ |
2022-12-09 | 12 | RUE DES GUETTERIES | 4 | 128 | 285 | 440000€ | 3438€ |
2022-02-16 | 3 | IMP PELLERAULT | 5 | 120 | 140 | 548100€ | 4568€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DES GUETTERIES | 4 | 102 | 183 | 545900€ | 5352€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 94 | 115 | 465000€ | 4947€ |
2020-02-13 | 7 | IMP PELLERAULT | 5 | 93 | 95 | 390000€ | 4194€ |
2022-07-07 | 31 | RUE JULES SIMON | 7 | 252 | 208 | 1104000€ | 4381€ |
2020-08-27 | 35 | BD HEURTELOUP | 7 | 211 | 244 | 557500€ | 2642€ |
2022-07-07 | 29 | RUE JULES SIMON | 6 | 150 | 96 | 575000€ | 3833€ |
2019-05-20 | 7 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 158 | 202 | 570000€ | 3608€ |
2022-08-09 | 3 | IMP JULES SIMON | 8 | 99 | 121 | 695000€ | 7020€ |
2019-07-02 | 14 | IMP PELLERAULT | 4 | 60 | 288 | 400000€ | 6667€ |
2022-12-29 | 14 | IMP PELLERAULT | 4 | 60 | 288 | 594900€ | 9915€ |
2019-07-15 | 63 | RUE DU REMPART | 7 | 174 | 498 | 520000€ | 2989€ |
2022-06-30 | 21 | RUE GOHIER | 5 | 137 | 118 | 583951€ | 4262€ |
2021-02-10 | 4 | PL LOISEAU D ENTRAIGUES | 7 | 145 | 116 | 405000€ | 2793€ |
2022-06-24 | 4 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 4 | 86 | 60 | 268000€ | 3116€ |
2020-07-08 | 121 | BD HEURTELOUP | 7 | 190 | 173 | 660000€ | 3474€ |
2021-03-12 | 78 | RUE MARCEL TRIBUT | 4 | 72 | 0 | 275000€ | 3819€ |
2019-07-17 | 32 | RUE GOHIER | 4 | 120 | 348 | 320000€ | 2667€ |
2019-10-14 | 11 | RUE DE LA FUYE | 3 | 90 | 100 | 410000€ | 4556€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DE LA FUYE | 3 | 90 | 100 | 535000€ | 5944€ |
2021-04-07 | 18 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 5 | 135 | 161 | 579000€ | 4289€ |
2022-03-24 | 25 | RUE DE LA FUYE | 2 | 48 | 97 | 165900€ | 3456€ |
2020-12-18 | 35 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 5 | 90 | 58 | 349250€ | 3881€ |
2019-09-05 | 20 | RUE FRANCOIS CLOUET | 9 | 268 | 306 | 892100€ | 3329€ |
2021-10-20 | 25 | RUE DE LA FUYE | 3 | 48 | 66 | 45000€ | 938€ |
2020-03-02 | 22 | RUE FRANCOIS CLOUET | 6 | 131 | 282 | 810000€ | 6183€ |
2019-12-30 | 4 | RUE JULES SIMON | 5 | 91 | 294 | 636160€ | 6991€ |
2020-05-20 | 47 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 80 | 47 | 175000€ | 2188€ |
2021-09-01 | 43 | RUE DE LA FUYE | 6 | 145 | 0 | 656235€ | 4526€ |
2019-10-11 | 141 | BD HEURTELOUP | 5 | 150 | 197 | 380000€ | 2533€ |
2020-10-23 | 26 | RUE DE LA FUYE | 5 | 91 | 168 | 399900€ | 4395€ |
2021-07-16 | 13 | RUE FRANCOIS CLOUET | 8 | 120 | 125 | 560000€ | 4667€ |
2020-04-06 | 19 | RUE FRANCOIS CLOUET | 5 | 85 | 88 | 445000€ | 5235€ |
2020-02-21 | 55 | RUE DE LA FUYE | 3 | 43 | 103 | 175000€ | 4070€ |
2022-06-27 | 44 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 5 | 150 | 128 | 550000€ | 3667€ |
2020-09-29 | 55 | RUE DE LA FUYE | 3 | 55 | 67 | 170000€ | 3091€ |
2019-09-27 | 75 | RUE MIRABEAU | 5 | 91 | 148 | 330000€ | 3626€ |
2019-07-04 | 53 | RUE DE LA FUYE | 4 | 90 | 168 | 530000€ | 5889€ |
2020-12-14 | 50 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 4 | 140 | 146 | 540000€ | 3857€ |
2021-12-03 | 54 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 3 | 90 | 132 | 550000€ | 6111€ |
2020-09-22 | 59 | RUE DE LA FUYE | 2 | 52 | 180 | 147000€ | 2827€ |
2021-07-28 | 82 | RUE AVISSEAU | 4 | 90 | 113 | 353700€ | 3930€ |
2021-08-16 | 67 | RUE DE LA FUYE | 4 | 60 | 229 | 430000€ | 7167€ |
2020-09-10 | 54 | RUE DE LA FUYE | 4 | 89 | 118 | 579000€ | 6506€ |
2021-10-07 | 67 | RUE DE LA FUYE | 1 | 32 | 146 | 165000€ | 5156€ |
2020-09-30 | 45 | RUE DE BUFFON | 7 | 132 | 224 | 774900€ | 5870€ |
2020-07-31 | 58 | RUE DE LA FUYE | 7 | 113 | 100 | 554700€ | 4909€ |
2023-04-24 | 72 | RUE AVISSEAU | 5 | 104 | 123 | 435000€ | 4183€ |
2020-05-15 | 10 | RUE CHAMBERT | 4 | 85 | 111 | 275000€ | 3235€ |
2023-02-10 | 67 | RUE DE LA FUYE | 5 | 85 | 169 | 500000€ | 5882€ |
2019-07-31 | 3 | RUE MANCEAU | 6 | 150 | 235 | 1100000€ | 7333€ |
2020-12-07 | 33 | RUE DE BUFFON | 2 | 26 | 0 | 157076€ | 6041€ |
2020-12-01 | 70 | RUE AVISSEAU | 4 | 78 | 88 | 325000€ | 4167€ |
2021-09-13 | 12 | RUE CHAMBERT | 5 | 119 | 83 | 367000€ | 3084€ |
2022-11-28 | 14 | RUE CHAMBERT | 4 | 70 | 128 | 276500€ | 3950€ |
2022-06-28 | 11 | RUE CHAMBERT | 5 | 112 | 131 | 500000€ | 4464€ |
2020-10-21 | 4 | RUE MANCEAU | 8 | 219 | 1728 | 1900000€ | 8676€ |
2021-07-15 | 64 | RUE MIRABEAU | 6 | 120 | 108 | 470000€ | 3917€ |
2020-08-13 | 21 | RUE DES MINIMES | 7 | 160 | 115 | 705800€ | 4411€ |
2023-01-24 | 73 | RUE DE LA FUYE | 5 | 132 | 198 | 600000€ | 4545€ |
2021-09-13 | 62 | RUE MIRABEAU | 8 | 204 | 115 | 618000€ | 3029€ |
2022-06-01 | 130 | BD HEURTELOUP | 5 | 108 | 122 | 490000€ | 4537€ |
2019-12-30 | 11 | RUE LOBIN | 4 | 75 | 60 | 290000€ | 3867€ |
2020-07-27 | 19 | RUE DES MINIMES | 7 | 302 | 181 | 815000€ | 2699€ |
2019-09-19 | 63 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 59 | 303500€ | 3794€ |
2023-01-30 | 3 | RUE PLANTIN | 4 | 89 | 182 | 327000€ | 3674€ |
2019-11-04 | 17 | RUE LOBIN | 5 | 99 | 145 | 302000€ | 3051€ |
2020-10-23 | 64 | RUE DE LA FUYE | 5 | 122 | 159 | 500000€ | 4098€ |
2021-12-20 | 59 | RUE AVISSEAU | 5 | 120 | 126 | 470000€ | 3917€ |
2019-05-17 | 19 | RUE LOBIN | 3 | 52 | 93 | 228000€ | 4385€ |
2022-10-10 | 60 | RUE DE LA PREFECTURE | 5 | 156 | 0 | 782100€ | 5013€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DE BALZAC | 7 | 162 | 196 | 984600€ | 6078€ |
2019-07-12 | 144 | RUE DU REMPART | 4 | 120 | 334 | 597550€ | 4980€ |
2021-08-24 | 13 | RUE PLANTIN | 5 | 81 | 97 | 300000€ | 3704€ |
2022-09-21 | 23 | RUE CHAMBERT | 5 | 105 | 148 | 507000€ | 4829€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DU PETIT CUPIDON | 8 | 150 | 181 | 627950€ | 4186€ |
2021-04-14 | 15 | RUE JULES GREVY | 5 | 89 | 148 | 380000€ | 4270€ |
2023-02-08 | 24 | RUE CHAMBERT | 3 | 52 | 120 | 228000€ | 4385€ |
2021-09-27 | 3 | PL FRANCOIS SICARD | 6 | 128 | 0 | 670000€ | 5234€ |
2022-08-30 | 74 | RUE DE LA FUYE | 4 | 86 | 219 | 370000€ | 4302€ |
2020-11-19 | 78 | RUE DE LA FUYE | 5 | 100 | 101 | 327000€ | 3270€ |
2023-04-04 | 30 | RUE CHAMBERT | 4 | 48 | 83 | 200000€ | 4167€ |
2022-06-07 | 31 | RUE LOBIN | 6 | 116 | 182 | 691000€ | 5957€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DIDEROT | 5 | 60 | 148 | 796100€ | 13268€ |
2022-04-15 | 67 | RUE RENE DE PRIE | 6 | 105 | 134 | 515000€ | 4905€ |
2020-06-17 | 6 | RUE RENAN | 5 | 104 | 111 | 425500€ | 4091€ |
2022-08-22 | 139 | RUE DU REMPART | 4 | 80 | 138 | 355600€ | 4445€ |
2020-11-13 | 6 | IMP PLANTIN | 3 | 75 | 172 | 198000€ | 2640€ |
2022-01-07 | 6 | IMP PLANTIN | 3 | 75 | 172 | 275000€ | 3667€ |
2019-08-12 | 80 | RUE RENE DE PRIE | 5 | 121 | 218 | 562000€ | 4645€ |
2020-03-12 | 165 | BD HEURTELOUP | 4 | 85 | 210 | 460000€ | 5412€ |
2021-08-27 | 22 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 5 | 116 | 353 | 520800€ | 4490€ |
2023-02-02 | 10 | RUE RENAN | 5 | 90 | 117 | 410000€ | 4556€ |
2020-06-02 | 12 | RUE RENAN | 5 | 86 | 108 | 290000€ | 3372€ |
2019-08-09 | 37 | RUE LOBIN | 5 | 129 | 181 | 470000€ | 3643€ |
2022-04-21 | 51 | RUE MIRABEAU | 4 | 88 | 74 | 292453€ | 3323€ |
2022-11-19 | 19 | RUE JULES MOINAUX | 7 | 199 | 185 | 785600€ | 3948€ |
2022-09-19 | 12 | RUE PLANTIN | 3 | 65 | 119 | 294000€ | 4523€ |
2022-09-07 | 13 | RUE DIDEROT | 5 | 80 | 76 | 400000€ | 5000€ |
2020-09-26 | 2 | RUE BOILEAU DESPREAUX | 4 | 52 | 43 | 222000€ | 4269€ |
2021-06-02 | 45 | RUE AVISSEAU | 4 | 97 | 89 | 407500€ | 4201€ |
2022-11-07 | 47 | RUE MIRABEAU | 1 | 50 | 0 | 115000€ | 2300€ |
2021-04-19 | 7 | RUE DE BUFFON | 8 | 190 | 142 | 620000€ | 3263€ |
2021-11-29 | 32 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 4 | 110 | 162 | 293309€ | 2666€ |
2022-08-12 | 11 | RUE BOILEAU DESPREAUX | 5 | 63 | 86 | 390000€ | 6190€ |
2020-11-20 | 6 | IMP DES TILLEULS | 1 | 25 | 72 | 135000€ | 5400€ |
2022-06-02 | 138 | BD HEURTELOUP | 6 | 133 | 271 | 587000€ | 4414€ |
2022-02-04 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 70 | 101 | 470000€ | 6714€ |
2021-11-05 | 34 | RUE AUGUSTE COMTE | 7 | 130 | 120 | 704450€ | 5419€ |
2021-04-16 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 75 | 101 | 464500€ | 6193€ |
2023-02-13 | 10 | RUE MONTAIGNE | 3 | 90 | 36 | 449450€ | 4994€ |
2022-09-15 | 13 | RUE BOILEAU DESPREAUX | 5 | 82 | 97 | 454700€ | 5545€ |
2019-05-17 | 8 | IMP RENAN | 4 | 65 | 86 | 236000€ | 3631€ |
2023-04-20 | 8 | IMP RENAN | 4 | 65 | 86 | 335000€ | 5154€ |
2022-12-20 | 10 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 53 | 57 | 265000€ | 5000€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA BAZOCHE | 6 | 120 | 84 | 465000€ | 3875€ |